登記代行ウェブガイド


Q.381
破産管財人が破産者にかわって遺産分割協議に参加し、その結果に基づく不動産の所有...

破産管財人が破産者にかわって遺産分割協議に参加し、その結果に基づく不動産の所有権移転登記をする場合、相続財産が100万円以下でも裁判所の許可書の添付が必要ですか。遺産分割協議が破産法78条2項の「和解・仲裁合意」にあたるとしたなら、78条3項により、裁判所の許可は不要だと思うのですが、裁判所から78条3項に該当する旨の証明書など出してもらえるのでしょうか。


A.381
破産管財人が破産者にかわって遺産分割協議に参加し、その結果に基づく不動産の所有 のベストアンサー

遺産分割協議調停も和解の一種ですから,相続財産が100万円の現金であれば,破産裁判所の許可はいらないでしょうね。しかし,不動産が遺産ということになると,当該不動産の価値が100万円なのかどうなのか(価額の相当性)について,破産裁判所の判断を仰ぐのが通常の管財業務だと思います。管財人としては,後でいちゃもんつけられないように,破産裁判所に土地を100万円の価値として調停を成立させてもいいか許可を求めると思います。許可が出れば当然許可証明書を出してもらえますが,例えば,現金100万円の分割合意であれば,破産法78条3項,破産規則25条により許可は不要ですから,何も証明書のたぐいは必要ないということになります。78条3項に該当するかどうかは,当然わかりますから,わかることに関して,調停委員会は,証明書を求めないと思います。



   

Q.382
公示の原則に関して、動産の公示方法は占有ですが、対抗要件は引き渡しですよね。な...

公示の原則に関して、動産の公示方法は占有ですが、対抗要件は引き渡しですよね。なぜ分かれているのですか?公示方法は占有なのに、物件の得喪変更を第三者に対抗するためには、動産は引き渡しを必要としていますよね。なぜ、公示方法と対抗要件が一致しないのですか?不動産の場合は、公示方法も対抗要件も登記ですよね?


A.382
公示の原則に関して、動産の公示方法は占有ですが、対抗要件は引き渡しですよね。な のベストアンサー

引渡しを受けない占有、つまり占有改定があるからです。この場合、占有していても、対抗要件は具備してません。Aが持っている動産をBに売りましたが、Bは、自分の家に動産を置くスペースが無いからと言って、しばらくAのところに取り置いてもらうことになりました。 これが占有改定で、動産の引渡しはないですが、意思表示のみで占有権は移転しました。これがもともとAの動産であれば、これで無事に物権変動が終わります。 もし、その動産はAがCから盗んだものであった場合は、Cに対しては「これはBに売却済みだからBの所有物です」と対抗できません。 引渡しによってBの手許にあれば、Cに対抗できますし、引渡しのない占有改定ではCに対抗できないということです。 「対抗要件は引き渡し」とは、このような意味です。



   

Q.383
登記識別情報の通知に関する質問です。関連法律・・・不動産登記法21条,117条...

登記識別情報の通知に関する質問です。関連法律・・・不動産登記法21条,117条 不動産登記規則64条 あたりです。似たようなことが書いてあり,頭の中が整理できないので質問です。官庁又は公署が自身の不動産の登記を嘱託した場合,登記識別情報は原則不通知で,通知を希望した場合には通知される。官庁又は公署が民間のために登記の嘱託をした場合,原則登記識別情報が通知され,さらにそれを民間に通知しなけらばならず,通知を希望しない場合は不通知にすることができる。このような認識でよろしいのでしょうか?お詳しい方ご教授お願い致します。


A.383
登記識別情報の通知に関する質問です。関連法律・・・不動産登記法21条,117条 のベストアンサー

質問にある認識で問題ありません。「民間のために」というのは、「登記権利者のために」ですね。後段の質問では、登記識別情報は、登記所→官庁・公署→登記権利者と、2段階で通知を希望した登記権利者に通知されます。ところで、官庁・公署が自ら登記を嘱託した場合、なぜ登記識別情報が原則不通知なのか?例外を設けた理由を考えることが必要です。また、通知されなかった場合、準則38条も併せて参照してください。



 
 

Q.384
離婚に関して質問です。こんな哀れなこと法治国家において本当に許されてしまうもの...

離婚に関して質問です。こんな哀れなこと法治国家において本当に許されてしまうものでしょうか?私の知合いの女子(40歳)の離婚調停について質問です。こんな哀れなことは本当に許されてしまうものでしょうか?【状況】夫婦(旦那・嫁共に40歳、元々高校の同級生)と2人の子供がいます。旦那は自営業、両親も自営でそれぞれ年間6億程度の売上があります。帝国データでの評価も50点前後とまずまずの評価です。旦那の会社には不動産(本社ビル・多数の土地)等の資産があります。借金も不動産購入費として有りますが、処分すれば十分に資産が残ります。旦那は金遣いが荒いのですが、ブラックではないようです。未だにアメックス・プラチナの明細書が届き、月々60万程度請求が来続けている。会社から旦那への給与は不明です。家には毎月20万入れています。親の会社からの所得も相当程度あるようです。例に漏れず、外に女を作り離婚を申し出てきました。現在、調停に入っていますが、借金が多く資産がない、財産分与をする財産がないと言い張っています。嫁は旦那の口座等差し押さえできるすべがありません。(銀行口座が解らず)養育費として1人5万、月々10万の支払を継続するだけで離婚をしようとしています。【旦那弁護士の主張】(ちょっと有名な強気弁護士)・旦那には分与できる財産が無いので養育費だけでも貰っておいたほうが得だといっている。・自宅に付けられた担保は共担含み9000万あり全く財産が残るものでない。→しかし全て売れば軽く1億以上になりそう。・金が無い人間の袖を振っても金は出てこないから早く和解しろと。【嫁弁護士の主張】(着手金30万だけで取り合えず全てやると言っているが客観的にも弱気で若手女子のイソベン)・相手は資産が無いから仕方が無いです。和解しましょう。・(自宅の登記簿謄本を見て)共担もゴテゴテついているし、もう借金まみれですね。(借金まみれのエビデンスは無い)・何回も会って嫁と話すもラチ開かず、そろそろ手を切りたい(儲からないし・・・)。→共担は付いているものの旦那とは直接関係ない債務(転根抵当)あり。【旦那の言い分】・面倒だから早く判子押せ・養育費だけは払ってやる。・借金まみれで払える金は無い。・子供は連れて出て行け。(旦那の親も孫に興味なし)・オレは新しい女と勝手にやるから、お前も勝手にやれ。【嫁の言い分】・調停員からも早く和解するように言われているが泣き寝入りするしかないのか?・資産は本当に無いのか?(私は確実にあると思う)


A.384
離婚に関して質問です。こんな哀れなこと法治国家において本当に許されてしまうもの のベストアンサー

嫁も欲深い。全然かわいそうじゃないですよ。月に20万も生活費もらって、楽してきたんだから。



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Q.385
離婚に関して質問です。こんな哀れなこと法治国家において本当に許されてしまうもの...

離婚に関して質問です。こんな哀れなこと法治国家において本当に許されてしまうものでしょうか?私の知合いの女子(40歳)の離婚調停について質問です。こんな哀れなことは本当に許されてしまうものでしょうか?【状況】夫婦(旦那・嫁共に40歳、元々高校の同級生)と2人の子供がいます。旦那は自営業、両親も自営でそれぞれ年間6億程度の売上があります。帝国データでの評価も50点前後とまずまずの評価です。旦那の会社には不動産(本社ビル・多数の土地)等の資産があります。借金も不動産購入費として有りますが、処分すれば十分に資産が残ります。旦那は金遣いが荒いのですが、ブラックではないようです。未だにアメックス・プラチナの明細書が届き、月々60万程度請求が来続けている。会社から旦那への給与は不明です。家には毎月20万入れています。親の会社からの所得も相当程度あるようです。例に漏れず、外に女を作り離婚を申し出てきました。現在、調停に入っていますが、借金が多く資産がない、財産分与をする財産がないと言い張っています。嫁は旦那の口座等差し押さえできるすべがありません。(銀行口座が解らず)養育費として1人5万、月々10万の支払を継続するだけで離婚をしようとしています。【旦那弁護士の主張】(ちょっと有名な強気弁護士)・旦那には分与できる財産が無いので養育費だけでも貰っておいたほうが得だといっている。・自宅に付けられた担保は共担含み9000万あり全く財産が残るものでない。→しかし全て売れば軽く1億以上になりそう。・金が無い人間の袖を振っても金は出てこないから早く和解しろと。【嫁弁護士の主張】(着手金30万だけで取り合えず全てやると言っているが客観的にも弱気で若手女子のイソベン)・相手は資産が無いから仕方が無いです。和解しましょう。・(自宅の登記簿謄本を見て)共担もゴテゴテついているし、もう借金まみれですね。(借金まみれのエビデンスは無い)・何回も会って嫁と話すもラチ開かず、そろそろ手を切りたい(儲からないし・・・)。→共担は付いているものの旦那とは直接関係ない債務(転根抵当)あり。【旦那の言い分】・面倒だから早く判子押せ・養育費だけは払ってやる。・借金まみれで払える金は無い。・子供は連れて出て行け。(旦那の親も孫に興味なし)・オレは新しい女と勝手にやるから、お前も勝手にやれ。【嫁の言い分】・調停員からも早く和解するように言われているが泣き寝入りするしかないのか?・資産は本当に無いのか?(私は確実にあると思う)


A.385
離婚に関して質問です。こんな哀れなこと法治国家において本当に許されてしまうもの のベストアンサー

夫婦間の問題は、一方の主張だけで判断するのは良くないですが、それでも、主さんと同じくなんだか腹の立つ話ですね。このような場合、すなわち離婚に納得できない場合はけして判をつかないことです。ぜひ、それを強くお友達にお伝えください。相手方の一番の要求は離婚の成立ですから、一度判を押してしまえば相手の思うつぼです。このようなご主人では、離婚成立後、養育費も滞納される可能性があります。離婚が成立しない以上、ご主人には家族の扶養義務が生じるので、現在の20万円は支払い続けなければなりませんから、養育費10万円より多い額ですし、そのまま払い続けていただくとよいでしょう。口座差し押さえのことですが。銀行口座が正確に分からなくとも、口座のある銀行名と支店が分かれば弁護士なら差し押さえられるはずです。カードの明細が届いているのなら、口座も記載されていると思いますが、それはご主人のご両親の名義の口座なのでしょうか。お友達の側のお若い弁護士さんは、一生懸命されていて、もしかしたらやはりそれ以上は無理なのかもしれませんが、どの職業でも仕事の出来る・出来ないが人により差はありますので、主さんの思われるとおり、一度、法律相談などで別の弁護士に相談されてもよいかもしれません。大抵の事務所は、30分3500ー5000円くらいで相談に乗ってくれます。セカンドオピニオン、と軽い気持ちで行かれたらどうですか。但し、その場合は、必ずお友達本人様が行かれることを強くお奨めします(細かなことの判断は本人から直接聞かないとわからないので)。相手の女性の方への慰謝料請求はされているのでしょうか?合わせてご相談されてはどうでしょう。お子様もお友達も安心できる調停が成立するとよいですね。当方、法律専門家ではないので、是非、心ある専門家の方の回答を望みます。



   


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